新景网讯  保障性住房，既为城市新市民、低收入人群的生活兜底，也是城市温度的体现。

　　2023年，国务院印发了《关于规划建设保障性住房的指导意见》，正式提出了房地产双轨制运行的新发展模式，让市场的归市场，保障的归保障。今年4月30日，中央政治局首次提出，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式。

　　收储存量房产用作保障性住房，郑州已探索两年有余。通过政府指导、国有平台公司作为收购主体的方式，两年多的时间里，郑州已收购了超11万套房源，陆续改造升级后，投入市场用作公租房、人才公寓等保障性住房，着力解决郑州新市民、低收入人群的安居问题。

　　通过App申请，去年毕业的他入住了人才公寓

　　“我住的人才公寓，每个月租金只需要700多元。”郑州新市民范先生在接受顶端新闻·河南商报记者采访时说。

　　作为2023年毕业、初入岗位的青年人才，范先生对郑州人才公寓的评价很高。据范先生介绍，其租住的是位于郑州市中原区的陇西美寓人才公寓，是一室一厅一厨一卫的标准单人间。

　　房间的设施非常齐全，有全自动洗衣机、冰箱、燃气灶等家电家具。

　　“我是通过郑好办App申请的人才公寓，不需要与所谓的房东打交道，房租都是每月交一次，如果不想住了提前说好，押金都是自动退的。”范先生表示，自己工作比较稳定，由于住房成本占每月收入的比例较少，加上平时生活比较节约，已经有了一笔存款，“现在汽车的价格都在降，到年底或者明年计划买人生第一辆车。”

　　加大收储存量房力度，让青年人才安居郑州

　　类似范先生的案例，在郑州人才公寓的租客中比较常见。

　　位于惠济区的城发英才美寓，是郑州市人才公寓项目中户型面积较大的小区，整体户型为60㎡一居室、81㎡~127㎡两居室、101㎡~143㎡三居室。

　　顶端新闻·河南商报记者了解到，城发英才美寓的房屋租金区间在588元/月~1018元/月，一套101㎡的三居室，月租金只需要900元左右。除了租客自己住的个人空间，城发英才美寓还配备了约700㎡共享空间，涵盖健身房、台球室、共享办公区、阅读区等特色空间。

　　保障新市民、新青年的居住问题，就是为郑州留住人才，留住城市发展的希望。

　　作为保障房的收购和运营主体，郑州城发安居有限公司这两年加速扩大保障性住房规模。据郑州城发安居有限公司相关负责人介绍，目前公司已收购超过11万套房源，到2024年底，投运的房量将超过5万套(间);到2026年底，整体投运的人才公寓的规模将超过10万套(间)。届时郑州城发安居有限公司服务的新市民、新青年群体也将超过15万人。

　　据该负责人介绍，郑州城发安居有限公司不局限于现有收储的11万套房源，根据郑州市政府的安排，会在2025年和2026年，进行持续收购。

　　顶端新闻·河南商报记者了解到，郑州人才公寓的申请条件并不困难，只需满足45岁以下、郑州无房、大专以上学历这三个条件，即可在郑好办App进行申请。值得关注的是，由于人才公寓高品质的居住环境和极具性价比的租金，当前郑州人才公寓入住率已超过99%。

　　保障房新模式，郑州走在全国前列

　　去年，国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》，提出房地产双轨制运行的新发展模式，即让“市场的归市场，保障的归保障”。

　　今年4月30日，中央政治局会议提出，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式。

　　值得一提的是，不论是保障性租赁住房规模还是存量房收储规模，郑州均已走在全国城市前列。

　　2022年2月，郑州市人民政府办公厅出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，支持非居住存量房屋改建保障性租赁住房。

　　经过两年多的探索，郑州在保障房领域共布局了四大类别，分别为公租房、人才公寓、保障性租赁住房及配售型保障房。

　　今年4月，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)(征求意见稿)》，正式推出了“保住房”，解决工薪收入群体住房困难等问题。

　　河南省商业经济学会副秘书长胡钰认为，配售型保障房与商品房客户群体不同，实施政策不同，不仅可以满足市场上不同消费者需求，促进郑州房地产市场的发展，同时也增加了房地产市场产品供给多样化，激发房地产市场的活力，提升郑州的城市吸引力和品牌形象。(记者 李斯琦)